Casa a Bennungen - Germania
- Lotto:
- A1-25748-1
- Bennungen, DE
Ritiro su appuntamento
- Offerta attuale
- Stato
Attivare l'offerta automatica
Consigliato
Informazioni su questo lotto
• Questa casa vacanze (o casa per uso proprio - occupazione - o
noleggio) è in realtà più o meno pronto per l'uso, non è necessario ristrutturare molto. Solo un po' di pulizia e ristrutturazione. In una posizione centrale nella Germania centrale, vicino all'autostrada A38 e ai piedi dei monti Harz, tra le città di Sangerhausen e Nordhausen e non lontano dal bacino turistico di Kelbra.
• Le autorità fiscali tedesche calcolano un valore WOZ non inferiore a 56.700 euro (dimostrabile!) per questo oggetto, quindi puoi davvero fare la tua mossa qui! Ciò rende l'acquisto ancora più vantaggioso, quindi quasi certamente non puoi perdere denaro su questo.
• La casa è in condizioni ragionevoli (per gli standard della Germania dell'Est), dispone di acqua ed elettricità, riscaldamento centralizzato a gas ed è stata regolarmente mantenuta, sia all'interno che all'esterno. Solo a causa di alcuni anni di sfitto, ora sembra un po' meno attraente. Ma questo è tutto cosmetico.
• È una piccola casa con una quantità relativamente grande di spazio. Al piano inferiore c'è un corridoio, poi la cucina (senza una vera cucina al momento), un grande spazio di lavoro o una stanza extra nell'ampliamento, poi un'altra stanza piastrellata dietro la cucina dove si trova anche il bagno separato.
• Al piano superiore si trova l'ampio e luminoso soggiorno, una camera da letto e un'altra stanza, che si potrebbe eventualmente dividere in due. Le scale per arrivare in cima sono strette e richiedono un po' di esperienza. Se avete difficoltà a camminare, questa non è la casa che fa per voi. Naturalmente, potete anche cambiare le scale.
• Non c'è giardino o cortile presso la casa, ma c'è un capannone con soffitta che si può raggiungere dall'esterno (attraverso il cortile del vicino) e un vecchio garage in legno ai margini dei terreni agricoli, che appartiene alla casa.
Qui si trova anche la Klärgrube (fossa settica per il drenaggio). Il riscaldamento a gas è attualmente malfunzionante, può essere riparato.
• Per il testo completo, apri il file sotto i documenti!
- Numero del lotto:
- A1-25748-1
- Posizione:
- Bennungen, DE
Specifiche del lotto
- Quantità
- 1
- Margine
- Sì
- Città
- 06536 Bennungen
- Indirizzo
- Wickeröder Strasse 228 B, Flur 4, Flurstück 64/4
- Zona giorno
- 95m²
- Dimensione dell'appezzamento
- 89m²
Documenti
Attenzione prego!
• Het betreft een veiling enkel per opbod. Er wordt geen afslag georganiseerd;
• Tijdens de veiling kunnen wij actieve bieders telefonisch of schriftelijk benaderen om biedingen te controleren. Dit doen we om bieders en het biedproces te beschermen. Het is daarom belangrijk dat je als bieder bereikbaar bent tijdens de veiling. Troostwijk behoudt zich het recht voor om accounts te blokkeren tijdens de veiling.
• Na gunning van de opdrachtgever dient er binnen 48 uur een aanbetalingsnota van 50% van de koopsom te worden gestort, + veilingkosten dienen betaald te worden;
• Na ontvangst van de aanbetaling wordt de koopovereenkomst opgesteld en ondertekent bij een notaris in Duitsland;
• De aangestelde notaris stuurt een koopcontract inclusief datum van de notariële overschrijving, als de hoogste bieder hier niet fysiek aanwezig kan zijn, dient het koopcontract via een apostille ondertekend te worden.
• Betaling van de overige kosten dient te geschieden na ondertekening koopovereenkomst;
* Het object wordt verkocht via een auflassungsvormerkung;
• Let op: een geplaatste bieding is onvoorwaardelijk en onherroepelijk;
• Over de veilingkosten wordt wel 21% BTW berekent;
• Deze verkoop wordt geleverd met een 'as is, where is' clausule. Het object wordt geleverd met de meubels en spullen die nog ter plaatse aanwezig zijn.
• Het kan zijn dat er na sluiting van de veiling een e-mail uitgestuurd wordt met de melding dat de kavel niet is toegewezen. Helaas is dit een bug in ons systeem, waar we aan werken. Het bericht moet als niet verzonden worden beschouwd.
• Op de gebruikersvoorwaarden en de rechtsbetrekkingen die ter zake van de veiling ontstaan, is Nederlands recht van toepassing;
• Bijkomende kosten na gunning:
notariskosten ca. 500 euro, diverse kleine administratieve kosten van Gemeinde, Kreis, Grundbuchamt etc. ca. 300 euro, overdrachtsbelasting 5 procent, wettelijke Nebenkosten ca. 1.970 euro, eenmalige handling/administratiekosten 975 euro.
• Na gunning moeten deze kosten van in totaal ca. 5.000 à 6.000 euro vooruit betaald worden. Daarna wordt dossier aangedragen bij notaris Beck in Sondershausen (Duitsland). Dan volgt er een concept-koopcontract en een datum voor tekenen bij de notaris in Duitsland. Eventueel kan ook op afstand getekend worden. Vijf dagen voorafgaand aan notaris-overdracht moet het restant-koopbedrag voldaan worden.
• Troostwijk Auctions
• Real Estate dep.
• Overschiestraat 59
• 1062 XD Amsterdam
• realestate@troostwijkauctions.com
• Tel. +31(0)33 - 808 02 62
