House in Bennungen - Germany
- Partia:
- A1-25748-1
- Bennungen, DE
Odbiór po wcześniejszym umówieniu
- Aktualna oferta
- Status
Aktywuj auto-licytację
Zalecane
Informacje o tej partii
• This holiday home (or house for your own use - occupancy - or
rental) is actually more or less ready for use, you don't have to renovate extensively. Just a little cleaning and refurbishing. In a central location in central Germany near the A38 motorway and at the foot of the Harz Mountains, between the cities of Sangerhausen and Nordhausen and not far from the tourist reservoir of Kelbra.
• The German tax authorities calculate a WOZ value of no less than 56,700 euros (demonstrable!) for this object, so you can really make your move here! That makes purchase extra advantageous, so you almost certainly can't lose money on this.
• The house is in reasonable condition (by East German standards), has water and electricity, gas central heating and has been regularly maintained, both inside and out. Only due to a few years of vacancy, it now looks a bit less attractive. But that's all cosmetic.
• It is a small house with a relatively large amount of space. Downstairs you have a hall, then the kitchen (without real kitchen at the moment), a large good workspace or extra room in the extension, then another tiled room behind the kitchen where the separate bathroom is also located.
• Upstairs you have the spacious and bright living room, a bedroom and another room, which you could possibly divide in two. The stairs to the top are narrow and need some experience. If you have difficulty walking, this is not the house for you. Of course, you can also change the stairs.
• There is no garden or courtyard at the house, but there is a shed with attic that you can reach from the outside (across the neighbor's court) and an old wooden garage on the edge of the farmlands, which belongs to the house.
This is also where the Klärgrube (septic tank for drainage) is located. The gas heating is currently malfunctioning, can be fixed.
• For the full text, open the file under documents!
- Numer partii:
- A1-25748-1
- Lokalizacja:
- Bennungen, DE
Specyfikacja działki
- Ilość
- 1
- Marża
- Tak
- Miasto
- 06536 Bennungen
- Adres
- Wickeröder Strasse 228 B, Flur 4, Flurstück 64/4
- Czesc dzienna
- 95m²
- Wielkosc dzialki
- 89m²
Dokumenty
Prosimy o uwagę!
• Het betreft een veiling enkel per opbod. Er wordt geen afslag georganiseerd;
• Tijdens de veiling kunnen wij actieve bieders telefonisch of schriftelijk benaderen om biedingen te controleren. Dit doen we om bieders en het biedproces te beschermen. Het is daarom belangrijk dat je als bieder bereikbaar bent tijdens de veiling. Troostwijk behoudt zich het recht voor om accounts te blokkeren tijdens de veiling.
• Na gunning van de opdrachtgever dient er binnen 48 uur een aanbetalingsnota van 50% van de koopsom te worden gestort, + veilingkosten dienen betaald te worden;
• Na ontvangst van de aanbetaling wordt de koopovereenkomst opgesteld en ondertekent bij een notaris in Duitsland;
• De aangestelde notaris stuurt een koopcontract inclusief datum van de notariële overschrijving, als de hoogste bieder hier niet fysiek aanwezig kan zijn, dient het koopcontract via een apostille ondertekend te worden.
• Betaling van de overige kosten dient te geschieden na ondertekening koopovereenkomst;
* Het object wordt verkocht via een auflassungsvormerkung;
• Let op: een geplaatste bieding is onvoorwaardelijk en onherroepelijk;
• Over de veilingkosten wordt wel 21% BTW berekent;
• Deze verkoop wordt geleverd met een 'as is, where is' clausule. Het object wordt geleverd met de meubels en spullen die nog ter plaatse aanwezig zijn.
• Het kan zijn dat er na sluiting van de veiling een e-mail uitgestuurd wordt met de melding dat de kavel niet is toegewezen. Helaas is dit een bug in ons systeem, waar we aan werken. Het bericht moet als niet verzonden worden beschouwd.
• Op de gebruikersvoorwaarden en de rechtsbetrekkingen die ter zake van de veiling ontstaan, is Nederlands recht van toepassing;
• Bijkomende kosten na gunning:
notariskosten ca. 500 euro, diverse kleine administratieve kosten van Gemeinde, Kreis, Grundbuchamt etc. ca. 300 euro, overdrachtsbelasting 5 procent, wettelijke Nebenkosten ca. 1.970 euro, eenmalige handling/administratiekosten 975 euro.
• Na gunning moeten deze kosten van in totaal ca. 5.000 à 6.000 euro vooruit betaald worden. Daarna wordt dossier aangedragen bij notaris Beck in Sondershausen (Duitsland). Dan volgt er een concept-koopcontract en een datum voor tekenen bij de notaris in Duitsland. Eventueel kan ook op afstand getekend worden. Vijf dagen voorafgaand aan notaris-overdracht moet het restant-koopbedrag voldaan worden.
• Troostwijk Auctions
• Real Estate dep.
• Overschiestraat 59
• 1062 XD Amsterdam
• realestate@troostwijkauctions.com
• Tel. +31(0)33 - 808 02 62
