Huis in Bennungen - Duitsland
- Veiling:
- Huis in Bennungen - Duitsland
- Kavel:
- A1-25748-1
- Bennungen, DE
Afhalen op afspraak
- Huidig bod
- Status
Auto-bieden activeren
Aanbevolen
Over deze kavel
• Deze vakantiewoning (of woning voor eigen gebruik - bewoning - of
verhuur) is eigenlijk min of meer gebruiksklaar, u hoef niet uitgebreid te verbouwen. Alleen een beetje schoonmaken en opknappen. Op een centrale plek in Middenduitsland vlakbij snelweg A38 en aan de voet van de Harz, tussen de steden Sangerhausen en Nordhausen en niet ver van het toeristische stuwmeer van Kelbra.
• De Duitse belastingdienst berekent bij dit huis een WOZ-waarde van maar liefst 56.700,- euro (aantoonbaar!) voor dit object dus u kunt hier echt uw slag slaan! Dat maakt aankoop nu extra gunstig, u kunt hier dus vrijwel zeker geen geld op verliezen.
• Het huis verkeert in redelijke staat (voor oostduitse begrippen), heeft water en stroom, centrale verwarming via gas en is regelmatig onderhouden, zowel van binnen als van buiten. Alleen door een paar jaren leegstand ziet het er nu wat minder aantrekkelijk uit. Maar dat is allemaal cosmetisch.
• Het is een klein huis met relatief veel ruimte. Beneden heeft u een hal, dan de keuken (zonder echte keuken momenteel), een grote goede werkruimte of extra kamer in de aanbouw, dan nog een betegelde ruimte achter de keuken waar ook de aparte badkamer is.
• Boven heeft u de ruime en lichte woonkamer, een slaapkamer en nog een kamer, die u eventueel in twee-en zou kunnen verdelen. Het trappetje naar boven is smal en heeft enige ervaring nodig. Bent u slecht ter been, dan is dit niet het huis voor u. U kunt de trap natuurlijk ook veranderen.
• Er zit geen tuin of hof bij het huis, wel nog een schuurtje met zolder dat u buitenom kunt bereiken (over het hof van de buren )en een oude houten garage aan de rand van de landerijen, wat dus bij het huis hoort.
Daar bevindt zich ook de Klärgrube (septictank voor de afwatering). De gasverwarming is momenteel in storing, kan verholpen worden.
• Voor de volledige tekst open het bestand onder documenten!
- Veiling:
- Huis in Bennungen - Duitsland
- Kavelnummer:
- A1-25748-1
- Plaats:
- Bennungen, DE
Kavelspecificaties
- Hoeveelheid
- 1
- Marge
- Ja
- Woonplaats
- 06536 Bennungen
- Adres
- Wickeröder Strasse 228 B, Flur 4, Flurstück 64/4
- Woonoppervlakte
- 95m²
- Perceeloppervlakte
- 89m²
Documenten
Aandacht alsjeblieft!
• Het betreft een veiling enkel per opbod. Er wordt geen afslag georganiseerd;
• Tijdens de veiling kunnen wij actieve bieders telefonisch of schriftelijk benaderen om biedingen te controleren. Dit doen we om bieders en het biedproces te beschermen. Het is daarom belangrijk dat je als bieder bereikbaar bent tijdens de veiling. Troostwijk behoudt zich het recht voor om accounts te blokkeren tijdens de veiling.
• Na gunning van de opdrachtgever dient er binnen 48 uur een aanbetalingsnota van 50% van de koopsom te worden gestort, + veilingkosten dienen betaald te worden;
• Na ontvangst van de aanbetaling wordt de koopovereenkomst opgesteld en ondertekent bij een notaris in Duitsland;
• De aangestelde notaris stuurt een koopcontract inclusief datum van de notariële overschrijving, als de hoogste bieder hier niet fysiek aanwezig kan zijn, dient het koopcontract via een apostille ondertekend te worden.
• Betaling van de overige kosten dient te geschieden na ondertekening koopovereenkomst;
* Het object wordt verkocht via een auflassungsvormerkung;
• Let op: een geplaatste bieding is onvoorwaardelijk en onherroepelijk;
• Over de veilingkosten wordt wel 21% BTW berekent;
• Deze verkoop wordt geleverd met een 'as is, where is' clausule. Het object wordt geleverd met de meubels en spullen die nog ter plaatse aanwezig zijn.
• Het kan zijn dat er na sluiting van de veiling een e-mail uitgestuurd wordt met de melding dat de kavel niet is toegewezen. Helaas is dit een bug in ons systeem, waar we aan werken. Het bericht moet als niet verzonden worden beschouwd.
• Op de gebruikersvoorwaarden en de rechtsbetrekkingen die ter zake van de veiling ontstaan, is Nederlands recht van toepassing;
• Bijkomende kosten na gunning:
notariskosten ca. 500 euro, diverse kleine administratieve kosten van Gemeinde, Kreis, Grundbuchamt etc. ca. 300 euro, overdrachtsbelasting 5 procent, wettelijke Nebenkosten ca. 1.970 euro, eenmalige handling/administratiekosten 975 euro.
• Na gunning moeten deze kosten van in totaal ca. 5.000 à 6.000 euro vooruit betaald worden. Daarna wordt dossier aangedragen bij notaris Beck in Sondershausen (Duitsland). Dan volgt er een concept-koopcontract en een datum voor tekenen bij de notaris in Duitsland. Eventueel kan ook op afstand getekend worden. Vijf dagen voorafgaand aan notaris-overdracht moet het restant-koopbedrag voldaan worden.
• Troostwijk Veilingen
• Onroerend goed afd.
• Overschiestraat 59
• 1062 XD Amsterdam
• realestate@troostwijkauctions.com
• Tel. +31(0)33 - 808 02 62
