Compact huis in Wettelrode, Sangerhausen - Duitsland

Kavel:
A1-28580-1
Wettelrode, Sangerhausen, DE

Afhalen op afspraak

Huidig ​​bod
Status

Auto-bieden activeren

Aanbevolen

Over deze kavel

• Dit compacte huisje ziet er klein uit maar heeft verrassend veel ruimte! Het is gunstig gelegen in het natuurdorpje Wettelrode, in de uitlopers van de Harz en pal boven Sangerhausen, een gezellig stadje met alle faciliteiten. En dichtbij snelwegen A38 en A71. • Dit huis ligt in een rustig straatje en het heeft geen tuin, maar wel een klein buitenhofje. Dit is ideaal als vakantiewoning of als verhuurobject. Beneden is de grote woonkamer en keukenruimte plus badkamer en nog een opbergruimte. • Boven zijn er dan eigenlijk vier kamers met nog een kleine ruimte, nu in gebruik als keukentje. Er zitten dus best heel veel mogelijkheden in dit leuke huisje! Er zijn ook nog wat schuurtjes en aanbouwsels. U zit in een klein dorpje midden in de natuur van de Harz. • Het geheel is oogt redelijk onderhouden met een nieuw dak maar is nu door huurders uitgewoond. Er is water, stroom, verwarming via Nachtspeicher (elektrisch) en alles functioneert (onder voorbehoud). Wel zijn er links en rechts wat zaken die aangepakt moeten worden. • Er is nog een Klärgrube (septictank) maar ook ligt er al riolering in de straat. Dit moet op elkaar aangesloten worden (paar meter, mag u zelf doen). Van buiten ziet het huisje er niet bijzonder of heel fraai uit, maar u moet kijken naar de ruimte en de mogelijkheden die het heeft. • begane grond: woonkamer, keukenruimte, badkamer, opslagruimte verdieping: 4 kamers en kleine keuken • Schulden- en lastenvrij. • NB - de foto-s zijn van voor de verhuur. het plattegrondje is zoals het eruit kan komen te zien.
Kavelnummer:
A1-28580-1

Kavelspecificaties

Documenten

Aandacht alsjeblieft!
• Het betreft een veiling enkel per opbod. Er wordt geen afslag georganiseerd; • Tijdens de veiling kunnen wij actieve bieders telefonisch of schriftelijk benaderen om biedingen te controleren. Dit doen we om bieders en het biedproces te beschermen. Het is daarom belangrijk dat je als bieder bereikbaar bent tijdens de veiling. Troostwijk behoudt zich het recht voor om accounts te blokkeren tijdens de veiling. • Na gunning van de opdrachtgever dient er binnen 48 uur een aanbetalingsnota van 50% van de koopsom te worden gestort, + veilingkosten dienen betaald te worden; • Na ontvangst van de aanbetaling wordt de koopovereenkomst opgesteld en ondertekent bij een notaris in Duitsland; • De aangestelde notaris stuurt een koopcontract inclusief datum van de notariële overschrijving, als de hoogste bieder hier niet fysiek aanwezig kan zijn, dient het koopcontract via een apostille ondertekend te worden. • Betaling van de overige kosten dient te geschieden na ondertekening koopovereenkomst; * Het object wordt verkocht via een auflassungsvormerkung; • Let op: een geplaatste bieding is onvoorwaardelijk en onherroepelijk; • Over de veilingkosten wordt wel 21% BTW berekent; • Deze verkoop wordt geleverd met een 'as is, where is' clausule. Het object wordt geleverd met de meubels en spullen die nog ter plaatse aanwezig zijn. • Het kan zijn dat er na sluiting van de veiling een e-mail uitgestuurd wordt met de melding dat de kavel niet is toegewezen. Helaas is dit een bug in ons systeem, waar we aan werken. Het bericht moet als niet verzonden worden beschouwd. • Op de gebruikersvoorwaarden en de rechtsbetrekkingen die ter zake van de veiling ontstaan, is Nederlands recht van toepassing; • Bijkomende kosten na gunning: notariskosten ca. 500 euro, diverse kleine administratieve kosten van Gemeinde, Kreis, Grundbuchamt etc. ca. 300 euro, overdrachtsbelasting 5 procent, wettelijke Nebenkosten ca. 1.950 euro, eenmalige handling/administratiekosten 975 euro. • Na gunning moeten deze kosten van in totaal ca. 5.000 à 6.000 euro vooruit betaald worden. Daarna wordt dossier aangedragen bij notaris Beck in Sondershausen (Duitsland). Dan volgt er een concept-koopcontract en een datum voor tekenen bij de notaris in Duitsland. Eventueel kan ook op afstand getekend worden. Vijf dagen voorafgaand aan notaris-overdracht moet het restant-koopbedrag voldaan worden. • Troostwijk Auctions • Real Estate dep. • Overschiestraat 59 • 1062 XD Amsterdam • realestate@troostwijkauctions.com • Tel. +31(0)33 - 808 02 62

Veelgestelde vragen

Hoe plaats ik een bod?

Als je een biedersaccount hebt, kun je eenvoudig meebieden via de website. Log op de gebruikelijke manier in en ga naar de kavel van je keuze. Aan de rechterkant van het scherm vind je 'Bied' en 'Autobod'.

Klik bij Auto-bieden activeren op ‘Meer lezen' voor een uitleg hierover. Klik op 'Bied' om het totaalbedrag van je bod, inclusief de koperspremie/veilingkosten en BTW, te zien.

Nadat je de algemene voorwaarden en gebruikersvoorwaarden hebt geaccepteerd door het vakje aan te vinken, klik je op 'Bevestigen' om het bod te plaatsen. Nadat je op 'Bevestigen' hebt geklikt, is je bod juridisch bindend.

Wat is de reserveprijs?

Een minimumprijs is het (niet zichtbare!) minimumbedrag dat een verkoper voor een kavel heeft vastgesteld en is de laagste prijs waarvoor de verkoper bereid is te verkopen. De hoogste bieder die deze prijs haalt of overtreft, wint. In het Engels noemen we dit reserve price. 

Als deze prijs niet wordt gehaald, kan je nog steeds kans maken om te winnen. Hoe dichter je bod bij de minimumprijs ligt, hoe groter je kans om deze kavel te winnen.

De kavel wordt toegewezen aan de hoogste bieder van wie het bod gelijk is aan - of hoger is dan - de minimumprijs aan het einde van de veiling. Als het hoogste bod de minimumprijs of meer gehaald heeft, wordt de kavel direct voor deze prijs verkocht.

Welke kosten worden toegevoegd aan mijn bod?

Naast je bod worden extra kosten in rekening gebracht in de vorm van een percentage opgeld en btw. Deze percentages variëren afhankelijk van het land. De btw wordt toegepast op zowel uw bod als het opgeld. Voordat je jouw bod definitief bevestigt, ontvang je altijd een overzicht met alle bedragen die relevant zijn voor jouw bod, inclusief het uiteindelijke totaalbedrag. Op deze manier word je volledig geïnformeerd over het totaalbedrag van jouw bod.

Wat is een automatisch bod versus een handmatig bod?

Een autobod is een manier om automatisch deel te nemen aan een biedproces. Je voert een bedrag in dat je voor een object wilt betalen en dan wordt er automatisch voor je geboden tot je maximumbod - maar alleen als dat nodig is. Je maximumbod is tijdens de veiling verborgen voor andere bieders. Geplaatste automatische biedingen worden aangegeven met een “A” na het geplaatste bod in de biedgeschiedenis. Je moet een handmatig bod bijwerken telkens als iemand je overbiedt. Houd in gedachten dat een automatisch bod in hetzelfde niveau als een later handmatig bod altijd de veiling zal leiden - omdat het als eerste werd geplaatst.

Verkopen bij Troostwijk

Heb je iets te verkopen?

Troostwijk Auctions is al meer dan 90 jaar een betrouwbare veilingpartner die bedrijven helpt het maximale uit de waarde van hun gebruikte machines en goederen te halen. Door jouw industriële goederen te veilen geef je ze een tweede leven en draag je bovendien bij aan een circulaire economie.

MEER VAN

Dezelfde Veiling

Bekijk alle

deze vind je misschien leuk

Aanbevolen kavels

Download nu de Troostwijk Auctions app!

App storeGoogle play