Compact huis in Wettelrode, Sangerhausen - Duitsland
- Kavel:
- A1-28580-1
- Wettelrode, Sangerhausen, DE
Afhalen op afspraak
- Huidig bod
- Status
Auto-bieden activeren
Aanbevolen
Over deze kavel
• Dit compacte huisje ziet er klein uit maar heeft verrassend veel ruimte! Het is gunstig gelegen in het natuurdorpje Wettelrode, in de uitlopers van de Harz en pal boven Sangerhausen, een gezellig stadje met alle faciliteiten. En dichtbij snelwegen A38 en A71. • Dit huis ligt in een rustig straatje en het heeft geen tuin, maar wel een klein buitenhofje. Dit is ideaal als vakantiewoning of als verhuurobject. Beneden is de grote woonkamer en keukenruimte plus badkamer en nog een opbergruimte. • Boven zijn er dan eigenlijk vier kamers met nog een kleine ruimte, nu in gebruik als keukentje. Er zitten dus best heel veel mogelijkheden in dit leuke huisje! Er zijn ook nog wat schuurtjes en aanbouwsels. U zit in een klein dorpje midden in de natuur van de Harz. • Het geheel is oogt redelijk onderhouden met een nieuw dak maar is nu door huurders uitgewoond. Er is water, stroom, verwarming via Nachtspeicher (elektrisch) en alles functioneert (onder voorbehoud). Wel zijn er links en rechts wat zaken die aangepakt moeten worden. • Er is nog een Klärgrube (septictank) maar ook ligt er al riolering in de straat. Dit moet op elkaar aangesloten worden (paar meter, mag u zelf doen). Van buiten ziet het huisje er niet bijzonder of heel fraai uit, maar u moet kijken naar de ruimte en de mogelijkheden die het heeft. • begane grond: woonkamer, keukenruimte, badkamer, opslagruimte verdieping: 4 kamers en kleine keuken • Schulden- en lastenvrij. • NB - de foto-s zijn van voor de verhuur. het plattegrondje is zoals het eruit kan komen te zien.
- Kavelnummer:
- A1-28580-1
- Plaats:
- Wettelrode, Sangerhausen, DE
Kavelspecificaties
- Hoeveelheid
- 1
- Marge
- Ja
- Perceeloppervlakte
- 139m²
- Adres
- Leutenberg 17, Flurstück 394
- Woonoppervlakte
- 120m²
- Woonplaats
- 06526 Wettelrode, Sangerhausen
Documenten
Aandacht alsjeblieft!
• Het betreft een veiling enkel per opbod. Er wordt geen afslag georganiseerd;
• Tijdens de veiling kunnen wij actieve bieders telefonisch of schriftelijk benaderen om biedingen te controleren. Dit doen we om bieders en het biedproces te beschermen. Het is daarom belangrijk dat je als bieder bereikbaar bent tijdens de veiling. Troostwijk behoudt zich het recht voor om accounts te blokkeren tijdens de veiling.
• Na gunning van de opdrachtgever dient er binnen 48 uur een aanbetalingsnota van 50% van de koopsom te worden gestort, + veilingkosten dienen betaald te worden;
• Na ontvangst van de aanbetaling wordt de koopovereenkomst opgesteld en ondertekent bij een notaris in Duitsland;
• De aangestelde notaris stuurt een koopcontract inclusief datum van de notariële overschrijving, als de hoogste bieder hier niet fysiek aanwezig kan zijn, dient het koopcontract via een apostille ondertekend te worden.
• Betaling van de overige kosten dient te geschieden na ondertekening koopovereenkomst;
* Het object wordt verkocht via een auflassungsvormerkung;
• Let op: een geplaatste bieding is onvoorwaardelijk en onherroepelijk;
• Over de veilingkosten wordt wel 21% BTW berekent;
• Deze verkoop wordt geleverd met een 'as is, where is' clausule. Het object wordt geleverd met de meubels en spullen die nog ter plaatse aanwezig zijn.
• Het kan zijn dat er na sluiting van de veiling een e-mail uitgestuurd wordt met de melding dat de kavel niet is toegewezen. Helaas is dit een bug in ons systeem, waar we aan werken. Het bericht moet als niet verzonden worden beschouwd.
• Op de gebruikersvoorwaarden en de rechtsbetrekkingen die ter zake van de veiling ontstaan, is Nederlands recht van toepassing;
• Bijkomende kosten na gunning:
notariskosten ca. 500 euro, diverse kleine administratieve kosten van Gemeinde, Kreis, Grundbuchamt etc. ca. 300 euro, overdrachtsbelasting 5 procent, wettelijke Nebenkosten ca. 1.950 euro, eenmalige handling/administratiekosten 975 euro.
• Na gunning moeten deze kosten van in totaal ca. 5.000 à 6.000 euro vooruit betaald worden. Daarna wordt dossier aangedragen bij notaris Beck in Sondershausen (Duitsland). Dan volgt er een concept-koopcontract en een datum voor tekenen bij de notaris in Duitsland. Eventueel kan ook op afstand getekend worden. Vijf dagen voorafgaand aan notaris-overdracht moet het restant-koopbedrag voldaan worden.
• Troostwijk Auctions
• Real Estate dep.
• Overschiestraat 59
• 1062 XD Amsterdam
• realestate@troostwijkauctions.com
• Tel. +31(0)33 - 808 02 62
