Haus in Bennungen - Deutschland
- Auktion:
- Huis in Bennungen - Duitsland
- Los:
- A1-25748-1
- Bennungen, DE
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Empfohlen
Über dieses Los
• Dieses Ferienhaus (oder Haus zur Eigennutzung - Belegung - oder
B. Vermietung) eigentlich mehr oder weniger bezugsfertig ist, müssen Sie nicht umfangreich renovieren. Nur ein wenig Reinigung und Renovierung. In zentraler Lage in Mitteldeutschland in der Nähe der Autobahn A38 und am Fuße des Harzes, zwischen den Städten Sangerhausen und Nordhausen und unweit des touristischen Stausees Kelbra.
• Das deutsche Finanzamt berechnet für dieses Objekt einen WOZ-Wert von nicht weniger als 56.700 Euro (nachweisbar!), sodass Sie hier wirklich Gas geben können! Das macht den Kauf besonders vorteilhaft, so dass Sie damit mit ziemlicher Sicherheit kein Geld verlieren können.
• Das Haus befindet sich in einem vernünftigen Zustand (nach DDR-Verhältnissen), verfügt über Wasser und Strom, Gaszentralheizung und wurde sowohl innen als auch außen regelmäßig gewartet. Nur durch ein paar Jahre Leerstand sieht es jetzt etwas weniger attraktiv aus. Aber das ist alles kosmetisch.
• Es ist ein kleines Haus mit relativ viel Platz. Im Erdgeschoss haben Sie einen Flur, dann die Küche (ohne richtige Küche im Moment), einen großen guten Arbeitsbereich oder zusätzlichen Raum im Anbau, dann einen weiteren gefliesten Raum hinter der Küche, in dem sich auch das separate Badezimmer befindet.
• Im Obergeschoss haben Sie das geräumige und helle Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das Sie möglicherweise in zwei Teile teilen könnten. Die Treppe nach oben ist schmal und erfordert etwas Erfahrung. Wenn Sie Schwierigkeiten beim Gehen haben, ist dies nicht das richtige Haus für Sie. Natürlich können Sie auch die Treppe wechseln.
• Es gibt keinen Garten oder Innenhof am Haus, aber es gibt einen Schuppen mit Dachboden, den Sie von außen erreichen können (über den Hof des Nachbarn) und eine alte Holzgarage am Rande des Ackerlandes, die zum Haus gehört.
Hier befindet sich auch die Klärgrube. Die Gasheizung funktioniert derzeit nicht richtig, kann behoben werden.
• Für den Volltext öffnen Sie die Datei unter Dokumente!
- Auktion:
- Huis in Bennungen - Duitsland
- Losnummer:
- A1-25748-1
- Standort:
- Bennungen, DE
Angaben zum Los
- Menge
- 1
- Differenzbesteuerung
- Ja
- Stadt
- 06536 Bennungen
- Adresse
- Wickeröder Strasse 228 B, Flur 4, Flurstück 64/4
- Wohnbereich
- 95m²
- Parzellengröße
- 89m²
Unterlagen
Achtung bitte!
• Het betreft een veiling enkel per opbod. Er wordt geen afslag georganiseerd;
• Tijdens de veiling kunnen wij actieve bieders telefonisch of schriftelijk benaderen om biedingen te controleren. Dit doen we om bieders en het biedproces te beschermen. Het is daarom belangrijk dat je als bieder bereikbaar bent tijdens de veiling. Troostwijk behoudt zich het recht voor om accounts te blokkeren tijdens de veiling.
• Na gunning van de opdrachtgever dient er binnen 48 uur een aanbetalingsnota van 50% van de koopsom te worden gestort, + veilingkosten dienen betaald te worden;
• Na ontvangst van de aanbetaling wordt de koopovereenkomst opgesteld en ondertekent bij een notaris in Duitsland;
• De aangestelde notaris stuurt een koopcontract inclusief datum van de notariële overschrijving, als de hoogste bieder hier niet fysiek aanwezig kan zijn, dient het koopcontract via een apostille ondertekend te worden.
• Betaling van de overige kosten dient te geschieden na ondertekening koopovereenkomst;
* Het object wordt verkocht via een auflassungsvormerkung;
• Let op: een geplaatste bieding is onvoorwaardelijk en onherroepelijk;
• Over de veilingkosten wordt wel 21% BTW berekent;
• Deze verkoop wordt geleverd met een 'as is, where is' clausule. Het object wordt geleverd met de meubels en spullen die nog ter plaatse aanwezig zijn.
• Het kan zijn dat er na sluiting van de veiling een e-mail uitgestuurd wordt met de melding dat de kavel niet is toegewezen. Helaas is dit een bug in ons systeem, waar we aan werken. Het bericht moet als niet verzonden worden beschouwd.
• Op de gebruikersvoorwaarden en de rechtsbetrekkingen die ter zake van de veiling ontstaan, is Nederlands recht van toepassing;
• Bijkomende kosten na gunning:
notariskosten ca. 500 euro, diverse kleine administratieve kosten van Gemeinde, Kreis, Grundbuchamt etc. ca. 300 euro, overdrachtsbelasting 5 procent, wettelijke Nebenkosten ca. 1.970 euro, eenmalige handling/administratiekosten 975 euro.
• Na gunning moeten deze kosten van in totaal ca. 5.000 à 6.000 euro vooruit betaald worden. Daarna wordt dossier aangedragen bij notaris Beck in Sondershausen (Duitsland). Dan volgt er een concept-koopcontract en een datum voor tekenen bij de notaris in Duitsland. Eventueel kan ook op afstand getekend worden. Vijf dagen voorafgaand aan notaris-overdracht moet het restant-koopbedrag voldaan worden.
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