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Über dieses Los

• Diese klassische Immobilie befindet sich im malerischen Dorf Chervena in der Region Veliko Tarnovo und wird mit einem großzügigen Grundstück von 1.700 m² Bauland und einem Nebengebäude angeboten. • Chervena ist ein gut angebundener Ort und beherbergt mehrere Expats, die sich wegen der sehr niedrigen Lebenshaltungskosten für Bulgarien entschieden haben, sowie Ferienhausbesitzer. Das Dorf ist über die Hauptstraße Sofia – Bukarest leicht zu erreichen, die einen schnellen Zugang zu allen wichtigen Sehenswürdigkeiten, einschließlich Veliko Tarnovo, bietet. Der äußere Rand des Dorfes ist umgeben von Hügeln, Wäldern und unberührter Natur. Trotzdem sind alle größeren Städte schnell und einfach zu erreichen. Die alte bulgarische Hauptstadt und UNESCO-Weltkulturerbestadt Veliko Tarnovo (siehe die letzten Fotos in der Liste) ist gut erreichbar, ebenso wie die lebendige Universitätsstadt Svishtov mit mehreren Supermärkten. • Das Anwesen ist seit mehreren Jahren nicht mehr bewohnt und muss komplett renoviert werden. • Ideal, wenn: Ein Renovierungsprojekt für: ein Ferienhaus, ein dauerhaftes Zuhause für Rentner, einen Ort für Fernarbeiter/digitale Nomaden oder ein profitables Airbnb-Projekt in einer der beliebtesten Touristenregionen Bulgariens. • Es gibt keine Verpflichtungen, die mit der Immobilie verbunden sind, und sie kann als Investition behalten werden. Die einzigen obligatorischen laufenden Kosten sind die jährlichen Steuern, die bei etwa 60 € pro Jahr liegen. • Die Eigentumsübertragung kann durch einen örtlichen Notar oder aus der Ferne durch einen Notar in Europa oder durch die bulgarische Botschaft in Den Haag erfolgen. • Es fallen Notar- und Anwaltskosten an, die auf 600 € + 7 % geschätzt werden, einschließlich Grunderwerbssteuer. Grundbesitz- und Aufenthaltsrechte stehen allen EU-Bürgern zur Verfügung. Nicht-EU-Bürger können auch Land besitzen, indem sie eine nichtkommerzielle Gesellschaft (GmbH) in Bulgarien gründen. Gebühren und Bedingungen variieren – Nicht-EU-Bürger sollten sich vor der Gebotsabgabe mit uns in Verbindung setzen, um weitere Informationen zu erhalten.
Losnummer:
A1-33087-1

Angaben zum Los

Menge
1
Marge
Ja
Stadt
5293 - Chervena, Veliko Tarnovo
Adresse
UPI VI-146, KV. 13

Unterlagen

Achtung bitte!
• Es handelt sich um eine Auktion nur durch Auktion. Es ist kein Ausgang organisiert; • Während der Auktion können aktive Bieter telefonisch oder schriftlich kontaktiert werden, um die Gebote zu überprüfen und einen Kontoauszug anzufordern. Dies dient dem Schutz sowohl des Bieters als auch des Bieterverfahrens. Daher ist es wichtig, dass die Bieter während der Auktion erreichbar sind. Troostwijk behält sich das Recht vor, Konten zu sperren und Gebote zu entfernen. In diesem Fall kann ein Bieter, der zuvor der Höchstbietende war, aber überboten hat, dann wieder zum Höchstbietenden werden und sich an die Abmachung halten. • Nachdem der Kunde den Zuschlag erhalten hat, müssen der gesamte Kaufpreis (100%) und die Auktionskosten innerhalb von 48 Stunden bezahlt werden; • Nach Zahlungseingang wird der Kaufvertrag von einem örtlichen Notar erstellt; • Die Zahlung der anderen Kosten muss nach Unterzeichnung des Kaufvertrags erfolgen; • Bitte beachten Sie: Ein abgegebenes Gebot ist bedingungslos und unwiderruflich; • 21% Mehrwertsteuer wird auf die Auktionskosten erhoben; • Dieser Verkauf ist mit einer "wie ist, wo ist"-Klausel verbunden; • Die Nutzungsbedingungen und die Rechtsbeziehungen, die sich im Zusammenhang mit der Auktion ergeben, unterliegen niederländischem Recht; • Troostwijk Auktionen Immobilien • Overschiestraat 59 • 1062 XD Amsterdam • realestate@troostwijkauctions.com • Tel.: +31(0)33 - 808 02 62

Häufig gestellte Fragen

Wie gebe ich ein Gebot ab?

Sie können ganz einfach über die Website an der Auktion teilnehmen. Melden Sie sich wie gewohnt an und navigieren Sie zu dem gewünschten Los. Auf der rechten Seite des Bildschirms finden Sie die Optionen „Bieten“ und „Auto-Bid“. Klicken Sie auf „Wie funktioniert das?“, um weitere Informationen zum automatischen Bieten zu erhalten.

Wenn Sie auf „Bieten“ klicken, sehen Sie den Gesamtbetrag Ihres Gebots, einschließlich Käuferaufschlag und Mehrwertsteuer. Nachdem Sie die allgemeinen Geschäftsbedingungen und Nutzungsbedingungen akzeptiert haben, indem Sie das entsprechende Kästchen ankreuzen, klicken Sie auf „Bestätigen“, um Ihr Gebot abzugeben.

Was ist ein Mindestpreis?

Ein Mindestpreis ist der (nicht sichtbare!) Mindestbetrag, den ein Verkäufer für ein Los festgelegt hat – also der niedrigste Preis, zu dem der Verkäufer bereit ist zu verkaufen. Der Höchstbietende, der diesen Preis erreicht oder übertrifft, gewinnt das Los.

Sollte dieser Preis nicht erreicht werden, haben Sie dennoch die Chance zu gewinnen. Je näher Ihr Gebot am Mindestpreis liegt, desto größer ist Ihre Chance, den Zuschlag zu erhalten.

Den Zuschlag erhält der Höchstbietende, dessen Gebot am Ende der Auktion mindestens dem Mindestpreis entspricht. Wird der Mindestpreis erreicht oder übertroffen, wird das Los sofort zu diesem Preis verkauft.

Mit welchen Zusatzkosten muss ich bei meinem Gebot rechnen?

Zusätzlich zu Ihrem Gebot fallen weitere Kosten in Form eines Aufgeldes sowie der Mehrwertsteuer an. Die jeweiligen Prozentsätze variieren je nach Land. Die Mehrwertsteuer wird sowohl auf Ihr Gebot als auch auf das Aufgeld berechnet.

Bevor Sie Ihr Gebot endgültig bestätigen, erhalten Sie stets eine Übersicht über alle relevanten Beträge, einschließlich des endgültigen Gesamtbetrags. So sind Sie vollständig über die Gesamtkosten Ihres Gebots informiert.

Was ist der Unterschied zwischen einem automatischen und einem manuellen Gebot?

Ein automatisches Gebot ermöglicht es Ihnen, automatisch am Bietprozess teilzunehmen. Sie geben einen Betrag ein, den Sie maximal bereit sind für einen Artikel zu zahlen. Anschließend werden automatisch Gebote für Sie abgegeben – jedoch nur so weit, wie es notwendig ist und nie über Ihr Maximalgebot hinaus. Ihr Höchstgebot bleibt während der Auktion für andere Bieter verborgen.

Automatisch abgegebene Gebote werden in der Gebotsübersicht durch ein „A“ hinter dem jeweiligen Betrag gekennzeichnet.

Ein manuelles Gebot hingegen müssen Sie jedes Mal selbst erhöhen, wenn Sie von einem anderen Bieter überboten werden. Beachten Sie: Befindet sich ein automatisches Gebot auf demselben Betrag wie ein später abgegebenes manuelles Gebot, führt das automatische Gebot die Auktion an – da es zuerst abgegeben wurde.

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