Maison à Bennungen - Allemagne
- Enchère:
- Huis à Bennungen - Duitsland
- Lot:
- A1-25748-1
- Bennungen, DE
Collecte sur rendez-vous
- Enchère actuelle
- Statut
Activer l'offre automatique
Recommandé
A propos de ce lot
• Cette maison de vacances (ou maison pour votre propre usage - occupation - ou
location) est en fait plus ou moins prêt à l’emploi, vous n’avez pas besoin de rénover en profondeur. Juste un peu de nettoyage et de remise à neuf. Dans un emplacement central dans le centre de l’Allemagne, près de l’autoroute A38 et au pied des montagnes du Harz, entre les villes de Sangerhausen et Nordhausen et non loin du réservoir touristique de Kelbra.
• L’administration fiscale allemande calcule une valeur WOZ d’au moins 56 700 euros (démontrable !) pour cet objet, vous pouvez donc vraiment vous y installer ! Cela rend l’achat encore plus avantageux, de sorte que vous ne pouvez presque certainement pas perdre d’argent à ce sujet.
• La maison est dans un état raisonnable (selon les normes est-allemandes), dispose de l’eau et de l’électricité, du chauffage central au gaz et a été régulièrement entretenue, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur. Ce n’est qu’en raison de quelques années d’inoccupation qu’il semble maintenant un peu moins attrayant. Mais tout cela n’est que cosmétique.
• C’est une petite maison avec une quantité d’espace relativement grande. En bas, vous avez un hall, puis la cuisine (sans vraie cuisine pour le moment), un grand bon espace de travail ou une pièce supplémentaire dans l’extension, puis une autre pièce carrelée derrière la cuisine où se trouve également la salle de bain séparée.
• A l’étage, vous avez le salon spacieux et lumineux, une chambre et une autre pièce, que vous pourriez éventuellement diviser en deux. Les escaliers menant au sommet sont étroits et nécessitent un peu d’expérience. Si vous avez des difficultés à marcher, ce n’est pas la maison qu’il vous faut. Bien sûr, vous pouvez aussi changer les escaliers.
• Il n’y a pas de jardin ou de cour à la maison, mais il y a un hangar avec grenier que vous pouvez atteindre de l’extérieur (à travers la cour du voisin) et un vieux garage en bois à la lisière des terres agricoles, qui appartient à la maison.
C’est également là que se trouve la Klärgrube (fosse septique pour le drainage). Le chauffage au gaz fonctionne actuellement mal, peut être réparé.
• Pour le texte intégral, ouvrez le fichier sous les documents !
- Vente aux enchère:
- Huis à Bennungen - Duitsland
- Numéro du lot:
- A1-25748-1
- Emplacement:
- Bennungen, DE
Spécifications du lot
- Quantité
- 1
- Marge
- Oui
- Ville
- 06536 Bennungen
- Adresse
- Wickeröder Strasse 228 B, Flur 4, Flurstück 64/4
- Espace de séjour
- 95m²
- Taille du cône de chantier
- 89m²
Documents
Attention, s'il vous plaît!
• Het betreft een veiling enkel per opbod. Er wordt geen afslag georganiseerd ;
• Tijdens de veiling kunnen wij actieve bieders telefonisch of schriftelijk benaderen om biedingen te controleren. Dit doen we om bieders en het biedproces te beschermen. Het is daarom belangrijk dat je als bieder bereikbaar bent tijdens de veiling. Troostwijk behoudt zich het recht voor om accounts te blokkeren tijdens de veiling.
• Na gunning van de opdrachtgever dient er binnen 48 uur een aanbetalingsnota van 50% van de koopsom te worden gestort, + veilingkosten dienen betaald te worden ;
• Na ontvangst van de aanbetaling wordt de koopovereenkomst opgesteld en ondertekent bij een notaris in Duitsland ;
• De aangestelde notaris stuurt een koopcontract inclusief datum van de notariële overschrijving, als de hoogste bieder hier niet fysiek aanwezig kan zijn, dient het koopcontract via een apostille ondertekend te worden.
• Betaling van de overige kosten dient te geschieden na ondertekening koopovereenkomst ;
* Het object wordt verkocht via een auflassungsvormerkung ;
• Let op : een geplaatste bieding is onvoorwaardelijk en onherroepelijk ;
• Over de veilingkosten wordt wel 21% BTW berekent ;
• Deze verkoop wordt geleverd met een 'as is, where is' clausule. Het object wordt geleverd met de meubels en spullen die nog ter plaatse aanwezig zijn.
• Het kan zijn dat er na sluiting van de veiling een e-mail uitgestuurd wordt met de melding dat de kavel niet is toegewezen. Helaas is dit een bug in ons systeem, waar we aan werken. Het bericht moet als niet verzonden worden beschouwd.
• Op de gebruikersvoorwaarden en de rechtsbetrekkingen die ter zake van de veiling ontstaan, is Nederlands recht van toepassing ;
• Bijkomende kosten na gunning :
notariskosten env. 500 euros, diverse kleine administratieve kosten van Gemeinde, Kreis, Grundbuchamt etc. env. 300 euros, overdrachtsbelasting 5 procent, wettelijke Nebenkosten env. 1.970 euro, eenmalige handling/administratiekosten 975 euros.
• Na gunning moeten deze kosten van in totaal ca. 5.000 à 6.000 euro vooruit betaald worden. Daarna wordt dossier aangedragen bij notaris Beck in Sondershausen (Duitsland). Dan volgt er een concept-koopcontract en een datum voor tekenen bij de notaris in Duitsland. Eventueel kan ook op afstand getekend worden. Vijf dagen voorafgaand aan notaris-overdracht moet het restant-koopbedrag voldaan worden.
• Troostwijk Auctions
• Immobilier dép.
• Overschiestraat 59
• 1062 XD Amsterdam
• realestate@troostwijkauctions.com
• Tél. +31(0)33 - 808 02 62
